서울특별시 소방재난본부(본부장 홍영근)가 홍콩 고층 아파트 화재를 계기로 고층건축물에 대한 긴급 화재안전관리 강화대책을 추진한다고 밝혔다. 이번 대책은 건설현장 전수 점검, 성능위주설계 기준 강화, 노후 아파트 안전시설 보급 등 설계부터 사용 단계까지 전 과정을 아우르는 종합 대책으로 구성됐다.

소방뉴스에 따르면 서울특별시 소방재난본부는 2025년 10월 말 기준 서울시 내 고층건축물이 949개 동에 달하며, 이 중 초고층 건축물은 32개 동이라고 밝혔다. 고층건축물 건설현장은 36개소가 운영 중이다. 고층건축물은 30층 이상 또는 높이 120m 이상인 건축물을 의미하며, 초고층 건축물은 50층 이상 또는 높이 200m 이상인 건축물로 구분된다.

30층 이상 건설현장 36곳 전수 긴급 점검 실시

서울시 소방재난본부는 30층 이상 고층건축물 건설현장 36개소 전수를 대상으로 긴급 화재안전조사를 실시한다. 이번 조사에서는 임시 소방시설 설치 및 관리사항, 화기 취급 등 공사장 화재안전관리 사항에 대한 집중 점검이 이뤄진다. 또한 모든 현장에는 관리자급 소방공무원을 지정해 월 1회 이상 화재안전관리 현장점검과 공정률별 중점관리사항 지도를 병행한다는 방침이다.

아울러 30층 이상 고층건축물 전 대상인 949개 동을 대상으로 ‘화재예방 안전관리 서한문’을 발송해 관계자의 철저한 안전관리를 요청한다. 건축 단계에서는 공정률 80% 이상인 건축현장 전체에 대한 현장점검을 진행하며, 특히 성능위주설계 대상 건축물에 대해서는 확정된 설계대로 건축이 진행되는지 민·관 합동점검을 실시한다.

설계부터 사용까지 전 과정 화재안전관리 강화

소방재난본부에 따르면 고층건축물의 설계·건축·완공·사용 전 과정에 걸쳐 화재안전관리를 빈틈없이 강화하는 체계가 구축된다. 설계 단계에서는 ‘서울특별시 성능위주설계 가이드라인’ 기준을 엄격하게 적용해 화재안전성을 담보한다.

성능위주설계는 법령상 대상이 되는 고층건축물에 대해 화재위험성을 평가하고 그 결과에 따라 화재안전성능이 확보될 수 있도록 설계하는 방식이다. 주요 검토사항으로는 피난안전구역 적정성, 소방배관(기계·전기)의 이중화, 고가수조방식 적용, 소방차 진입로 확보 등 고층건축물의 핵심 화재안전성능이 포괄된다.

완공 이후 사용 단계에서는 고층건축물 방재실 합동대응체계를 구축하고, 모든 초고층건축물을 대상으로 민·관 합동훈련을 실시한다. 스프링클러가 설치되지 않은 노후 아파트를 대상으로는 안전시설 보급과 입주민 소방교육 확대도 병행 추진된다.

방화셔터·방화문 업계, 수요 확대 기대

이번 서울시의 고층건축물 화재안전관리 강화 대책은 방화셔터·방화문 등 건축 방화 설비 업계에도 직접적인 영향을 미칠 전망이다. 고층건축물 건설현장 전수 점검과 성능위주설계 기준 강화가 동시에 추진되면서, 설계 단계부터 방화 구획 설비의 적정 설치 여부가 더욱 엄격하게 검토될 것으로 예상된다.

특히 성능위주설계 가이드라인에서 피난안전구역 적정성이 핵심 검토사항으로 명시된 만큼, 피난 경로상 방화셔터와 방화문의 작동 신뢰성 확보가 설계 및 시공 단계에서 더욱 중요한 요소로 부각된다. 노후 아파트 안전시설 보급 확대 정책 역시 스프링클러 미설치 단지를 중심으로 방화 구획 보완 수요를 자극할 가능성이 높다. 업계 관계자들은 이번 대책이 단순한 점검 강화에 그치지 않고 신규 건설현장과 기존 건축물 모두에서 방화 설비 교체·보강 수요로 이어질 것으로 내다보고 있다.

서울시 소방재난본부는 이번 대책이 홍콩 웡푹코트 화재와 같은 유사 사고를 예방하기 위한 선제적 조치임을 강조하며, 건설현장 및 기존 건축물에 대한 엄격한 법 집행과 대응체계 구축으로 화재안전망을 더욱 견고히 하겠다는 방침을 밝혔다.

출처: 소방뉴스, 셔터뉴스 취재