AI가 건물 전체를 실시간으로 감지·판단·제어하는 자율운영 스마트빌딩 기술이 국내 건설·소방 분야에서 동시에 가속화되고 있다. 센서·설비·에너지·영상 정보를 하나의 플랫폼으로 통합하는 구조가 확산되면서, 방화셔터와 방화문 등 화재구획 설비도 이 디지털 생태계 안으로 편입되는 흐름이 뚜렷해지고 있다.

서울경제TV와 서울신문에 따르면 HDC랩스는 BUILD CON SUMMIT 2026에서 AI와 공간 데이터를 결합한 자율운영 스마트빌딩 비전을 공개했다. 핵심은 ‘AI Building OS’와 디지털트윈의 결합 구조로, 센서·설비·에너지·영상 정보를 통합 관제하는 플랫폼이다. HDC랩스는 이 자리에서 AI가 건물을 스스로 보고·생각하고·제어하는 ‘See-Think-Control’ 개념을 제시했으며, 안전과 에너지·생활 서비스를 하나로 묶는 미래 공간 모델도 함께 소개했다. 건물 내 모든 설비가 AI의 판단 아래 유기적으로 연동되는 구조로, 화재 발생 시 감지부터 구획 설비 작동까지 자동화된 대응 체계를 지향한다.

소방청, AI 기반 119 고도화·산업현장 화재안전 강화 동시 추진

이데일리에 따르면 소방청은 하반기 추진 방향으로 AI 기반 차세대 119 대응 시스템 구축, 첨단 소방장비 도입, 산업현장 화재안전 관리 강화를 핵심 과제로 제시했다. 재난현장 지휘역량 강화와 119 시스템 고도화, 산업현장 화재안전관리 강화가 함께 언급되면서, 화재 대응의 디지털 전환이 공공정책의 중심 의제로 올라섰음이 확인된다. 소방청의 이 같은 방향 설정은 민간 건설사의 스마트빌딩 기술 고도화 흐름과 맞물려, 공공과 민간 양쪽에서 화재 대응 자동화 인프라 구축이 동시에 진행되고 있음을 보여준다.

AI 화재감지 솔루션의 실제 현장 적용 사례도 나왔다. 알체라는 화성도시공사가 운영하는 동탄2버스공영차고지에 AI 화재감지 솔루션 ‘FireScout’를 공급했다. 대규모 공영 인프라에 AI 기반 화재감지 시스템이 도입된 사례로, 기존 스프링클러·방화셔터 중심의 수동적 대응 체계에서 AI가 선제적으로 화재를 감지하고 대응을 유도하는 구조로의 전환을 보여준다.

뉴스1에 따르면 IPARK현대산업개발은 드론·디지털트윈·CCTV 통합관제·AI 다국어 번역을 활용해 스마트 건설환경과 안전관리 고도화를 추진 중이다. 건설 현장 단계부터 디지털트윈과 AI 통합관제를 적용하는 방식으로, 준공 이후 운영 단계의 스마트빌딩 관제 체계와 연속성을 갖추는 방향이다.

방화셔터·방화문 업계, 디지털 연계 대응 불가피

이 같은 흐름은 방화셔터·방화문 업계에 직접적인 영향을 미친다. AI Building OS와 디지털트윈이 건물 내 모든 설비를 통합 관제하는 구조에서, 방화셔터와 방화문은 단순한 기계적 구획 설비를 넘어 실시간 데이터를 주고받는 연동 노드(node)로 기능해야 한다. 화재감지 신호를 수신해 자동으로 작동하는 기존 연동 방식에서 한 걸음 더 나아가, AI 플랫폼과의 프로토콜 호환성, 작동 상태 실시간 피드백, 디지털트윈 내 가상 모델 반영 등이 요구되는 시대가 현실로 다가오고 있다. 국내 방화셔터·방화문 제조사들이 KS 기준과 NFSC(화재안전기준) 적합성을 유지하면서도 스마트빌딩 플랫폼과의 연동 기술을 선제적으로 개발하지 않으면, 신축 건물 시장에서의 경쟁력을 잃을 수 있다는 우려가 업계 내부에서 제기된다. AI 기반 통합관제 시스템이 설비 선정 기준으로 자리 잡을 경우, 디지털 연계 역량이 없는 제품은 설계 단계에서부터 배제될 가능성이 높다.

출처: 서울경제TV, 서울신문, 이데일리, 다음-알체라, 뉴스1